Exclusivo Rancho de Lujo a la venta en el Valle de Guadalupe, Ensenada

Exclusivo Rancho de Lujo a la venta en el Valle de Guadalupe, Ensenada. Tranquilidad Incomparable, hermosas vistas y un Maravilloso Olivar.

Valle de Guadalupe, Ensenada, 22984 B.C.

Ubicado en el corazón del Valle de Guadalupe, Rancho Vista es un refugio de serenidad en la exclusiva comunidad de Rancho Olivares. Situado en la principal región vinícola de Ensenada, esta propiedad combina la belleza natural con un estilo de vida sofisticado, brindando la oportunidad de vivir una experiencia de lujo en un entorno tranquilo y natural.

Con una extensión impresionante de 3.4675 hectáreas, Rancho Vista ofrece una ubicación elevada única con vistas panorámicas que te dejarán sin aliento. El terreno alberga más de 325 olivos maduros, creando un ambiente mediterráneo de paz y relajación. Además, incluye una fracción de acceso a un camino común, garantizando privacidad y comodidad.

La residencia principal de 366 m² es una obra maestra de diseño de concepto abierto, centrada en un espectacular Gran Salón que seguramente impresionará a todos los visitantes.

Principales características:

·        3 habitaciones, cada una con su baño privado, diseñadas para ofrecer el máximo confort y privacidad.

·        Un Gran Salón de 76 m² con una impresionante altura de techo de 5.5 metros, realzado por paredes de piedra talladas a mano que logran un ambiente rústico y elegante.

·        Dos verandas cerradas, perfectas para disfrutar de la vida interior-exterior durante todo el año.

·        Amplio garaje para 2 autos y una habitación adicional con entrada privada, ideal para una suite de invitados, oficina o estudio.

·        Otras características adicionales incluyen un medio baño, sala de entretenimiento, despensa y cuarto de lavado, proporcionando todas las comodidades necesarias para una vida moderna y lujosa.

Tu seguridad es primordial en Rancho Vista. La propiedad cuenta con un frente de 123 metros, un impresionante muro de piedra de 1.5 metros y una elegante puerta de madera de 2 metros de altura, reforzada por columnas de piedra. El acceso se controla mediante un sistema remoto/keypad Lift Master, respaldado por dos cámaras de vigilancia conectadas al sistema de internet del hogar. El perímetro restante está protegido por una sólida cerca de postes y alambre de 2 metros, garantizando total privacidad y tranquilidad.

Rancho Vista está diseñado para ser autosuficiente en energía, gracias a su sistema solar de última generación:

•        22 paneles solares, 12 baterías de alta capacidad y un sistema de control que se puede monitorear remotamente.

•        Un potente generador diesel de 50KW asegura el suministro ininterrumpido de energía, activándose automáticamente cuando el sistema solar está fuera de línea.

•        3 estaciones de generadores adicionales ofrecen flexibilidad para futuras expansiones.

·        CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO: Para tu comodidad, la propiedad está equipada con unidades York Triple Inverter, con sistemas de climatización personalizados en las áreas clave:

•        Unidades de 2 toneladas para el Gran Salón y de 1 tonelada para cada habitación y sala de entretenimiento.

SUMINISTRO DE AGUA: Un tanque subterráneo de 5000 litros garantiza un suministro constante y de alta capacidad de agua.

SISTEMA SÉPTICO: La propiedad cuenta con un sistema séptico robusto de 3000 litros, diseñado para ser eficiente y confiable.

INTERNET Y CONECTIVIDAD: Mantente conectado con el sistema de internet de alta velocidad proporcionado por StarLink, respaldado por un switch giga de 16 puertos, 8 puntos de acceso Casita y un router de alta velocidad, todo mantenido por +Control Tecnología.

SEGURIDAD AVANZADA: La seguridad está garantizada con:

•        6 cámaras de seguridad cableadas alrededor de la residencia principal y la entrada, con acceso remoto.

•        6 sistemas Ring alimentados por energía solar, protegiendo el perímetro.

•        Vigilancia las 24 horas en sitio proporcionada por READYCOP.

ILUMINACIÓN Y AMBIENTE: Más de 100 luces LED empotradas proporcionan una iluminación ambiente hermosa en toda la propiedad. Las paredes de piedra del Gran Salón están realzadas por 8 luces Hinkley Hardy Island, mientras que dos impresionantes candelabros La Passion añaden un toque de elegancia.

VENTILADORES DE LUJO: Cada habitación y veranda cuenta con ventiladores de techo Casa Viejo Grand Milano, que añaden tanto confort como estilo.

CASITA DEL CUIDADOR: Para mayor comodidad, una casita de 19.5 m² ubicada en la parte trasera de la propiedad cuenta con electricidad, plomería y un sistema de calefacción/aire acondicionado, ideal para el personal o para alojamiento de invitados.

INSTALACIONES PARA MASCOTAS: La propiedad incluso está equipada con una perrera de 15 m² con dos jaulas espaciosas junto a la casita, diseñada para tus compañeros de cuatro patas.

UBICACIÓN: • A solo 60 minutos de la frontera con EE.UU., a través de la pintoresca carretera de peaje, ofreciendo fácil acceso a visitantes internacionales.

•        A 20 minutos del centro de Ensenada, conocido por su vibrante escena cultural y atractivos turísticos.

Precio de Venta: $2,200,000 USD

Estado Legal: Escriturado y libre de deudas, asegurando una transacción segura y sin complicaciones.

¡No pierdas la oportunidad de ser dueño de una lujosa propiedad en uno de los destinos más deseados de México!

En asociación con Sergio Peregrina

IMPORTANTE

Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Las imágenes mostradas pueden variar a las del producto original.

Precio publicado no incluye gastos de escrituración

Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado en la PROFECO, Número 4149-2022 con fecha el 30 de agosto de 2022.

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